Mit einer Haus- und Mietverwaltung viel Zeit sparen

Haus- und Mietverwaltungen bedeuten insbesondere eins: eine enorme Entlastung für Eigentümer. Ob Sie selbst eine Eigentumswohnung beziehen oder diese vermieten möchten - die administrativen Aufgaben im Gebäude wollen stets erledigt werden. Hier zeigen wir Ihnen, welche Verwaltungsart für Immobilien wann einspringt und welche für Sie infrage kommt. Eventuell ist es auch eine Kombination beider Services, die wir von GERBRACHT IMMOBILIEN ermöglichen können.

Hausverwaltung: Lösung für Eigentümer

Erledigen Sie als Wohnungsbesitzer ungern Aufgaben rund um die Instandhaltung von Gebäudeflächen? Dann könnte eine Hausverwaltung Ihre angenehme Lösung sein. Diese übernimmt organisatorische und handwerkliche Tätigkeiten rund um Immobilien mit Eigentumswohnungen. Aufgaben betreffen zum Beispiel:

• die Vertragsorganisation mit Partnern aus den Bereichen Öl, Gas und Technik
• die Verwaltung von Rücklagen zur Instandhaltung und Reparatur gemeinschaftlich genutzter Flächen
• die Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
• die Erstellung einer Hausordnung, die von allen Eigentümern der Hausgemeinschaft eingehalten werden muss
• die Organisation von Hausmeisterleistungen

Mietverwaltung: Lösung für vermietete Immobilien

Die Mietverwaltung kommt in Mietgebäuden zum Einsatz und führt ebenfalls technische und administrative Aufgaben durch. Im Fokus stehen dabei die Anliegen der Vermieter und Mieter. So überwachen wir als Mietverwalter beispielsweise die geleistete Kaution jeder Mietpartei sowie die Zahlungseingänge der Monatsmiete und Nebenkosten. Auch fertigen wir Nebenkostenabrechnungen an, prüfen gegebenenfalls die Bonität neuer Mieter und organisieren die Wohnungsübergabe bei einem neuen Mietverhältnis. Der regelmäßige Check der technischen Anlagen in Mietwohnungen kann ebenso in den Zuständigkeitsbereich der Mietverwaltung fallen.

Wer benötigt eine Hausverwaltung und wer eine Mietverwaltung?

Die Hausverwaltung ist in Gebäuden mit mehreren Eigentumswohnungen sinnvoll, da sie sich um das Gemeinschaftseigentum kümmert. Die Pflege von Heizungsanlagen, Fluren und Treppenhäusern muss demzufolge nicht mehr von den Eigentümern erledigt und unter den Parteien aufgeteilt werden. Stattdessen wird die Hausverwaltung tätig und dient als Hauptansprechpartner bei Schwierigkeiten.

Die Mietverwaltung leistet für Vermieter ganzer Gebäude wertvolle Dienste. Das gilt insbesondere, wenn es sich um ein pflegeintensives Haus handelt und/oder der Vermieter selbst nicht in der Nähe wohnt. So ersetzt die Mietverwaltung den Vermieter als Ansprechpartner bei Problemen. Zudem kann diese Art der Verwaltung in einer Immobilie, in der bereits eine Hausverwaltung aktiv ist, zusätzlich glänzen. Das gilt für Eigentümer, die ihre Wohnung innerhalb der Hausgemeinschaft vermieten und Aspekte wie die Suche nach einem solventen Mieter und die erforderlichen Abrechnungen delegieren möchten.

Sie haben Interesse daran, die Verwaltung Ihrer Immobilie in unsere Hände zu legen? Mit GERBRACHT IMMOBILIEN ist eine zeitnahe Umsetzung der Services möglich. Wir übernehmen sowohl die alleinige Haus- oder Mietverwaltung als auch die Kombination beider Services, die Ihnen jegliche Aufgaben rund um die Vermietung und Ihr Eigentum abnehmen. Sprechen Sie uns an!