Beschreibung In zentraler City-Lage von Düsseldorf befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung mit Weitblick zum Fernsehrturm - Herzlich Willkommen im beliebten Stadtteil Derendorf!
Ideal geeignet für eine Vielzahl von Zielgruppen, dürfen wir Ihnen nun diese Eigentumswohnung vorstellen:
Über einen Personenaufzug erreichen Sie das 7. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Zugang zu der Wohnung über einen überdachten Außenbereich. Bereits hier erlangen Sie das „Haus in Haus“ - Gefühl.
Sie betreten die untere Etage Ihres neuen Zuhauses und genießen den Blick in den offenen Küchenbereich mit Einbauküche, welche sowohl Stauraum bietet, als auch mit diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. Platz für einen gemütlichen Essbereich ist selbstverständlich vorhanden!
Gleich neben der Küche befindet sich zur Ihrer Rechten ein innenliegendes, geräumiges und hellgefliestes Gäste-WC mit Lüftungssystem. Weiterführend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit mit einer bodentiefen Fensterfront überzeugt. Durch den direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt, genießen Sie den Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm - Ideal für Düsseldorf-Liebhaber!
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Vom Flur abgehend befindet sich ein Abstellraum, in dem sich die Dinge des täglichen Bedarfs praktisch verstauen lassen. Gegenüberliegend befindet sich das innenliegende und hell geflieste Hauptbadezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Auch hier ist selbstverständlich ein Lüftungssystem vorhanden.
Zwei ideal geschnittene Räume mit ebenfalls großen Fensterfronten, welche sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und runden das Angebot und die diversen Nutzungsmöglichkeiten ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - „Haus in Haus“ - Charakter
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
- Einbauschränke
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großzügiger Balkon mit Weitblick
- Separater Kellerraum
Lage Derendorf, ein bevorzugter und renommierter Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, besticht durch seine zentrale Lage und Vielfalt. Am rechten Rheinufer gelegen, verbindet es urbanes Leben mit natürlicher Schönheit. Elegante Altbauten, Grünanlagen und kulturelles Angebot prägen die Umgebung. Eine perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Derendorf attraktiv, wobei das Rheinufer zu Spaziergängen und Sporteinheiten einlädt. Derendorf zeichnet sich außerdem durch das hohe Angebot an kulinarischer Vielfalt mit diversen Restaurants, Cafés und Bars aus und ist der Ort für ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Düsseldorf.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
