Beschreibung Wir präsentieren Ihnen diese komplett sanierte 2- Zimmer Wohnung in einem gepflegten 10-Parteien Haus in Hochdahl!
Sie betreten diese charmante Wohnung durch die gut geschnittenen Diele. Diese bietet genug Platz für eine Garderobe. Hier liegt links das Tageslichtbad mit Dusche, welches erst im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde.
Ein Abstellraum zum Verstauen der Gebrauchsgegenstände ist ebenso vorhanden. Das Herzstück der Wohnung ist das offene und helle Wohnzimmer!
Die Kombination aus Wohnbereich mit indirekt einsehbarer Küche, mit Zugang auf die eigene Terrasse wird Sie begeistern.
Das Schlafzimmer liegt einen Raum weiter und hat eine gute Raumgröße, welche Platz für ein Doppelbett und ebenso einen großen Schrank bietet. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und ist aktuell zu lukrativen Konditionen vermietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Optional haben Sie hier die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Bast-Bau Wohnanlage
- Saniert
- Offener Wohn- und Essbereich mit indirekter Küche
- Separater Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Eigene Terrasse
- Gepflegtes Marmortreppenhaus
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
Lage Hochdahl ist eine der 3 Stadteile von Erkrath, welches zum Kreis Mettmann dazu gehört.
Sie grenzt nicht nur an das Bergische Land sondern zusätzlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf, auch Wuppertal und das Ruhrgebiet sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt liegt in einer begehrten Bast-Bau Wohnanlage in Hochdahl - Trills. Falls Sie sich Ruhe und Entspannung wünschen oder sich sportlich ertüchtigen wollen, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten das eiszeitliche Wildgehege Neandertal, welches zum Wandern einlädt. Der Unterbacher See und das Neanderbad sind schnell zu erreichen.
Mettmann hat ein tolles Angebot an Golfplätzen mit über 6 an der Zahl, die unweit von dieser tollen Wohnung liegen. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, eine Tankstelle, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die S-Bahn-Station nach Düsseldorf und Wuppertal in 500 Metern Entfernung zu erreichen.
Die Lage der Immobilie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 sowie A46.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
113,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
