Beschreibung Klein aber fein wohnen im Hildener Süden!
Die charmante und 2013 hochwertig sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Hauses mit 11 Wohnparteien. Sie bietet auf kompaktem Raum ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Im Mai 2024 wurde die Wohnung zudem frisch renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand!
Beim Betreten der Wohnung durch die Diele, fällt der Blick auf die Großzügigkeit, denn hier bietet sich eine gute Möglichkeit für einen Garderobenschrank. Von dem Flur aus betreten Sie das stilvolle Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Der Küchenbereich mit der modernen Einbauküche und einem Essbereich, lädt zum Entspannen oder als Homeoffice-Bereich ein. Ein höher angelegter Einbauschrank bietet Stauraum innerhalb der Wohnung für Koffer und Co.
Einen Raum weiter liegt der Wohn- und Schlafbereich mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage der Wohnung profitieren.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wenige Meter entfernt gelegenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Senioren.
Mit einer pflegeleichten Größe von ca. 33m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Sanierung 2013
- Renovierung 2024
- Fenster neu 2023
- Hochwertige Armaturen und Fliesen im Bad
- Bodentiefe Dusche
- Barrierearm
- Ruhige aber zentrale Lage
- Vollmöbliert
- Separater Kellerraum
Lage Hilden ist immer eine gute Idee!
Die Stadt Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, angrenzend an das Bergischen Land und zum Ruhrgebiet. Diese Immobilie liegt im begehrten Südlichen Stadtteil von Hilden und verfügt über eine hervorragende Bus und S-Bahnverbindung, Autobahnanschlüsse in die größeren Städte, wie Düsseldorf oder Köln bis hin zu Wuppertal und Oberhausen.
Die tolle Mittelstraße, die Einkaufsmeile von Hilden erreichen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Hilden bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 200,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
