Beschreibung Wir präsentieren Ihnen eine rund 112m² große 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Süd-Balkon, eigenem Garten und einer Terrasse, die Sie zum ungestörten Wohlfühlen und Entspannen einladen!
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen optimalen Raum für Ihr neues Zuhause! Ohne großen Aufwand können Sie sich Ihre eigene kleine Oase errichten, um dem Alltag hin und wieder zu entrinnen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich. Über diesen erreichen Sie u.a. das große Badezimmer mit Badewanne, sowie das Gäste-Bad mit Dusche, welche in weißen Fliesen erstrahlen. Als perfekter Stauraum dient der angrenzende Abstellraum.
Der erste der insgesamt zwei gut geschnittenen Schlafräume liegt gegenüber der Bäder und bietet Ihnen eine herrliche Ruhe mit Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zum terrassenartigen Balkon ausgestattet ist. Optimal angelegt in Süd-Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden. Zusätzlichen Stauraum bietet auch hier ein gut durchdachter Abstellraum auf dem Balkon für Ihr Lounge-Equipment.
Angrenzend an den Wohnraum gelange Sie in die Küche, mit viel Platz für eine Einbauküche und einem Sitzbereich.
Das zweite Schlafzimmer gegenüber der Küche, ist natürlich auch ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, verfügt über einen zusätzlichen Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Durch ein kleines Gartentürchen können Sie kurzerhand Ihr Grillgut direkt vom Auto zu Ihren Freunden und Ihrer Familie transportieren und einen geselligen Abend mit Ihren Gästen genießen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN-Team
Ausstattung - Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Parkettboden
- Süd-Balkon ca. 26m²
- Garten zur alleinigen Nutzung mit Gartenhaus und Gartentürchen
- Separater Kellerraum ca. 8m²
- Parkmöglichkeiten hinter dem Haus
- Anmieten eines Garagenstellplatzes möglich
Lage Nur 800 Meter vom Hochdahler Markt entfernt!
Hochdahl ist einer der drei Stadtteile von Erkrath und gehört zum Kreis Mettmann. Er grenzt nicht nur an das Bergische Land, sondern zusätzlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf, auch Wuppertal und das Ruhrgebiet sind nur wenige Kilometer entfernt.
Unser Angebot befindet sich in landschaftlich schöner Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hochdahler Markt liegt ca. 800 Meter entfernt mit Ärzte, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufmöglichkeiten und ein Bäcker sind in geringer Entfernung zu Fuß erreichbar.
Ein breit gefächertes Bildungsangebot finden Sie in weniger als 1-2km. Die Autobahn Richtung A3 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Das Neandertal, mit seinem tollen Museumsangebot und herrlicher Natur, grenzt hier unmittelbar an. Der Unterbacher See und das Neanderbad sind schnell zu erreichen.
Mettmann hat ein tolles Angebot an Golfplätzen mit über 6 an der Zahl, die unweit von dieser tollen Wohnung liegen.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
155,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
