Beschreibung In bevorzugter und ruhiger Lage von Krefeld Fischeln überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus nicht nur durch das große parkähnliche Grundstück von ca. 3.700m², sondern auch durch die Einlieger-Maisonette-Wohnung!
Die insgesamt ca. 190m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss des ca. 105m² großen Haupthauses verfügt über ein hellgefliestes Wannenbad mit Tageslicht, einer Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Wohn- & Esszimmer im Landhausstil, welches vor allem durch seinen Kaminoffen zum Verweilen einlädt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 weitere Räume verfügt. Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf in den ausgebauten Dachboden.
Unweit der überdachten Terrasse befindet sich der Eingang zum Anbau, indem sich eine moderne ca. 85m² große Maisonette-Wohnung befindet. Ein offener Wohn-& Essbereich mit Kamin und der angrenzenden zeitlosen Einbauküche bietet den perfekten Wohnraum, um sich dort wohl zu fühlen. Das moderne, hellgeflieste Duschbad, rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen 2 weitere Zimmer bietet. Der Ausbau einer Dachterrasse ist ebenfalls möglich.
Oder träumen Sie davon, von zuhause aus zu arbeiten? Dann nutzen Sie die Fläche für Ihr Gewerbe!
Das Grundstück lässt sich durch ein großes Tor und einen breiten Schotterweg ideal befahren und durch die Vielzahl an Freistellplätzen, einer Garage, einem Carport, einem kleinen Stall und einem großen Gartenhaus, sind die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Die weitläufige Grünanlage verspricht das Gefühl von Landleben - hier fühlen sich Gartenenthusiasten, Tierliebhaber und Handwerker ganz besonders wohl!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - 2015 Dach erneuert
- Einlieger-Maisonette-Wohnung
- Hellgeflieste Bäder
- Fliesen-, Teppich- und Echtholzdielenböden
- Doppelverglaste Fenster
- Zwei Kaminöfen
- Zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
- Diverse Stellplatzmöglichkeiten
- Werkstatt, Carport, Stall und Garage
Lage Krefeld Fischeln, der südlichste Stadtteil Krefelds, welcher in unmittelbarer Nähe zu Meerbusch-Osterath liegt, ist ein beliebter Stadtteil zum Wohnen und Leben. In direkter Umgebung von 5 Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und in 10 Minuten erreichen Sie den Fischelner Bruch, welcher zu langen und idyllischen Spaziergängen einlädt. Die Krefelder Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich in 4 km Entfernung und innerhalb von 2,9 km erreichen Sie über den Untergath die Autobahnauffahrt der A57.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
277,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1930 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
