Beschreibung Kapitalanleger und die, die es werden wollen aufgepasst! -
Ein vollmöbliertes Apartment mitten in Düsseldorf umgeben von herrlichem Grün in Grafenberg!
Wir bieten Ihnen im positiven Sinne "ein gemachtes Nest". Diese vollmöblierte Einheit erwirtschaftet aktuell bereits eine lukrative Miete mit Potential nach oben!
Sie profitieren neben einem hervorragenden Grundriss, von einem sanierten Bad mit Dusche, hochwertigen Fliesen und Granitboden, einer maßgefertigten Küchenzeile inklusive Elektrogeräten, Einbauschränken, Parkettboden, hochwertigen Mobiliar und diversem Equipment.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, durch die keine störenden Heizkörper die Ästhetik des Appartements nehmen.
Der großzügige Balkon in West-Ausrichtung ist noch das Sahnehäubchen oben drauf!
Bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht, was das Herz begehrt!
Das gesamte Objekt ist sehr anspruchsvoll und bietet Ihnen eine ruhige und harmonische Umgebung in zentraler Lage!
Ein Kellerraum, eine Abstellfläche für Fahrräder, sowie ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Angebot ab.
Optional steht ein Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000,- € zur Verfügung. Von hieraus gelangt direkt innerhalb des Gebäudes zu Ihrer Wohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Vollmöbliertes Apartment mit ca. 33m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Saniertes Bad aus 2010
- Barrierearmer Zugang
- Hochwertiges Inventar
- Maßgefertigte Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Großer West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Parkett- und Granitböden
Lage Grafenberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Düsseldorf und vereint eine Mischung aus urbanem Leben in naturnaher Umgebung.
Die hervorragende ruhige Lage der Immobilie bietet dennoch in kurzer Entfernung, eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum.
In den Stadtkern fahren Sie von hier aus ca 12 Minuten mit dem Auto. Ebenso sind auch hervorragend und in kurzer Entfernung die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahn oder Busse in Richtung Düsseldorfer Hauptbahnhof oder Altstadt, erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A 3 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Restaurants in der Nähe und bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
