Beschreibung Ihre neue, exklusive und familienfreundliche Wohnung im Düsseldorfer Norden!
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss und betreten eine helle Wohnung, die schon im geräumigen Eingangsbereich mit einem eleganten, verspiegelten Einbauschrank überzeugt.
Auf der rechten Seite erwartet Sie eine Küche mit einem hochwertigen Granitfliesenboden. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das mit einer hochwertigen Ausstattung und einem großen Fenster über der Badewanne beeindruckt. Die modernen, harmonischen Farbtöne verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC.
Linksseitig vom Eingangsbereich liegen drei Schlafzimmer. Ein helles Kinderzimmer bietet ausreichend Platz und Gemütlichkeit. Nebenan befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Beide Räume haben direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, imposante Wohnzimmer, das ideal für gesellige Stunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren, großzügigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Modern abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen in allen Räumen für eine stilvolle Beleuchtung, während das warme Parkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, eine angenehme, elegante Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einer hauseigenen Sauna und einem Schwimmbad, die Ihnen Entspannung und Wohlbefinden bieten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN-Team
Ausstattung - Parkettboden
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Integrierte LED-Spots in Schlaf- und Wohnräumen
- 2 Balkone
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Hauseigenes Schwimmbad & Sauna
Lage Die Immobilie befindet sich in familiärer Wohnlage in Düsseldorf-Lichtenbroich.
Obwohl sich Lichtenbroich in begehrter Nähe zum Stadtzentrum und zum Düsseldorfer Flughafen befindet, genießt es eine ruhige Lage.
Sie gelangen fußläufig zu etwaigen Kindergärten und es genügt ein Spaziergang, um die Grundschule und alle weiteren Läden für den alltäglichen Einkauf zu erreichen. In direkter Umgebung finden sich außerdem Ärzte, Paketshops, Restaurants, eine Bäckerei und für alle Sportliebhaber auch ein Fitnessstudio.
In der Nähe des Ortes befindet sich das beliebte Erholungsziel, der Grüne See in Ratingen. Dank seiner weitläufigen Umgebung ist er nicht nur ein beliebter Ort zum Grillen, sondern beherbergt auch eine Surfschule sowie eine Verleihstation für Tretboote. Nördlich von Lichtenbroich erstreckt sich der Forstbusch, ein Waldgebiet, das viel grüne Landschaft zur Erholung bietet. Innerhalb dieses Waldes befindet sich der Lichtenbroicher Baggersee, der von einem Sportverein für Angel- und Bootsfahraktivitäten genutzt wird.
Sie haben einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Es gibt mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S1 und S11, die Sie schnell an Ihr Ziel bringen. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur, wozu die günstige Lage an den Autobahnen A 44 und A 52 und die unmittelbare Nähe der Messe Düsseldorf und des Flughafens zählen. Letzteren erreichen Sie in 5 Autominuten.
Am nordöstlichen Rand liegt der Bahnhof Düsseldorf Flughafen, an dem sogar ICE- und EC/IC-Züge halten.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.06.2028 |
| Endenergiebedarf |
124 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
