Beschreibung Diese im Jahre 2013 sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet familiären Wohnkomfort im grünen Urdenbach mit einem atemberaubenden Ausblick!
Bereits beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses besticht der Hausflur und der Aufzug durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die beeindruckende Wohnung auf der 6. Etage beginnt mit der gemütlichen Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet.
Das absolute Highlight folgt - Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in dem sich ein hochwertiger Eichenparkettboden befindet. Der Zugang zu 2 Loggien in Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung wird Sie faszinieren! Die großzügigen und doppelt verglasten Fenster laden das Sonnenlicht förmlich in diese tolle und knapp 80m² große Wohnung ein!
Neben dem Essbereich links befinden sich nebeneinander die beiden geräumigen Schlafräume. Gegenüber liegt die helle und großzügige Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einer modernen Hochglanz-Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier wird Kochen zum Erlebnis!
Das hell geflieste Gäste-WC und das Badezimmer mit hochwertiger Badkeramik, schönen Armaturen und einer XXL-Dusche, erreichen Sie nebenan über einen kleinen Vorraum, der zusätzlich eine gute Abstellmöglichkeit bietet. Die modernen weißen Fliesen bieten einen gelungenen Kontrast zum anthrazitfarbenen Fliesenboden.
Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum und eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung. Der ausgesprochen große Gemeinschaftsgarten erwartet Sie!
Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 358,- € pro Monat von der Hausgeldzahlung, die man an die Mieter abgeben darf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team
Ausstattung - Saniert im Jahr 2013
- Moderne Hochglanz-Einbauküche
- 2 Loggien mit Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung mit Weitblick
- Modern gefliestes Badezimmer mit XXL-Dusche
- Hochwertige Fliesen in Küche, Gäste-WC und Badezimmer
- Eichenparkettboden im gesamten Wohnraum
- Großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenplatz optional, barrierefrei bis in die Wohnung
Lage Der familienfreundliche Stadtteil Urdenbach liegt im neunten Stadtbezirk, im Süden Düsseldorfs mit einer Entfernung vom Stadtkern von ca. 13 Kilometern!
Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte, Fachgeschäfte und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und die nächste Grundschule befinden sich bis ca 400 Meter entfernt zum Haus, welches die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Benachbarte Stadtteile wie Garath, Benrath, Reisholz und Hassels sind nur einige im direkten Umfeld.
Die Stadt Hilden im Kreis Mettmann erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Buslinien ist man schnell im Herzen Düsseldorfs. Die Anbindung an den Regionalverkehr bzw. an die Bundesautobahn 59 bringt die Bewohner/innen ebenso schnell aus der Stadt, wie in die Stadt.
Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
67,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
