Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg Neudorf-Nord!

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Datenblatt

ImmoNr	483-02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47057
Ort	Duisburg
Straße	Schemkesweg
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	870 €
Währung	€
Kaution	2.160 €

ImmoNr	483-02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47057
Ort	Duisburg	Straße	Schemkesweg
Hausnummer	8	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	870 €
Währung	€	Kaution	2.160 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese moderne Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer offenen Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über einen praktischen Wandschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige und einladende Küche mit direkten Zugang zur Loggia, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Diese Kombination sorgt für ein wunderbares Kochvergnügen in heller und gemütlicher Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einem großen Fenster und einem modernen Design eine zeitlose und hochwertige Eleganz ausstrahlt.

Das nach hinten gelegene Schlafzimmer bietet großzügigen Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett.

Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit viel Fläche für eine großzügige Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ein Echtholzparkett lässt diesen Raum besonders gemütlich wirken und betont den Altbau-Charme.

Ein abgeschlossener Kellerraum ist Bestandteil unseres Angebotes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine!

Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Ausstattung - Frisch saniert und sofort bezugsfrei
- Badezimmer hell und modern gefliest, hochwertige Ausstattung
- Bodentiefe Dusche
- Heller und offener Wohnbereich
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Lichtdurchflutete Räume

Lage Die Immobilie liegt in Duisburg-Neudorf-Nord, einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist nur 1,8 km entfernt, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zum Duisburger Innenhafen machen die Lage besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Sonstiges Besichtigungen und ein Mietvertrag erfolgen nur durch einen unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Baujahr	1912
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	118 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1912
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Frau Janina Then
Irmerstraße 1
40474 Düsseldorf

Telefon 015170660804 E-Mail janinathen@gerbracht-immobilien.de

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